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　　北京只有一个西山，紧邻5970公顷西山，平均湿度80%，森林覆盖率80%，98.5%负氧离子含量，山水资源除此再无他处；

　　西山可供居所的浅坡仅占2%，成规模高端居住区异常难得，而且源山春秋项目由于地段特殊性，整体容积率1.1，限高18米，纯粹商品房，无任何配建。

　　背山面水的风水格局，契合中国最传统居住理念，被风水大师称为：背山面水，玉带缠腰，佛之下、财之上的风水宝地！

　　三横三纵交通路网，600米地铁站，出门双向六车道仅3个红绿灯上五环，北侧8万平自建商业，10分钟京西大悦城，25分钟可达万柳；

　　东侧银保建国酒店，一路之隔自建8万平米太古里商业；1.5公里北京最大的大悦城，3公里首钢六工汇国际商业配套，沃尔玛山姆会员店；

　　项目开车5分钟，首都医科大学附属北京康复医院，整形外科医院，八大处中西医结合医院，满足基本医疗需求，开车10分钟，即北京大学首钢医院，驱车15分钟即可到达国内顶尖三甲军区医院，301医院、空总、海总、武警总医院；

　　北大附小石景山学校，北大附中石景山学校，步行可达。此外15分钟车程，可选择凯文，海淀外国语，师达，中杉国际学校等国际教育，项目自身配有4410平米幼儿园，东侧保险产业园内有东方悦雅，蒙特梭利幼儿园，步行即可到达；其

　　北侧即八大处和西山国家森林公园，总面积近600公顷，相当于10个奥森，20个朝阳公园大小，南侧100米为宽100米长3.8公里的永引渠滨河公园；

　　东侧国家重点打造65万平米银行与保险产业园，一河之隔即是中关村石景山园，中关村第六个千亿级产业园区，南侧3公里首钢园，冬奥会举办地，京西高端产业创新高地。

　　该地块位置：毗邻国家级金融产业示范区——北京银行保险产业园，附近交通便利、地理位置优越，教育、医疗、等配套一应俱全。

　　附近有地铁1号线号线号线。西临石景山著名豪宅远洋天著春秋，周边被香山八大处、永定河、法海寺森林公园环绕。

　　地块竞得人需代建1604-666地基础教育用地，建好无偿移交石景山区教委；竞得人需在1604-667地块建设360平米社区卫生服务站、1350平方米托老所，无偿移交相关部门；竞得人需在1604-663地块建设150平社区居民委员会，无偿移交相关部门。

　　竞得人须在1604-678地块建设27174平方米商业用房，由北京华美天祥投资管理公司以3000元/平方米价格回购。

　　一期产品包含：9栋类独栋700-730㎡；36套双拼490-600㎡；130套平墅面积：210-540㎡；二期产品为110套平墅产品。

　　宽境平墅与市面上的大平层不同，19.5米的南向面宽，以超越平墅的设计规制，拥有平层的宽境空间感以及墅质感的居住体验。

　　平墅一共五层，1到3层是跃层，4层是正常的平层，5层带阁楼，总价2200万起。

　　平墅其实就是平层别墅，二层跟三层是有室内电梯的，一层，二层，三层因为都有花园，所以有单独的入户门厅，非常的舒服。

　　地上210㎡和地上270㎡，210㎡平墅称为小平墅；270㎡平墅称为大平墅。

　　的宽境平墅起步就是210㎡，最大户型更是达到540㎡；足够大的户型面积，承载起源山春秋的风格履新，也让我们看到了别墅产品里程碑式的革新。

　　2.极致：源山春秋的禅意，在只有9套约700-730㎡的坐忘独院中，泼洒得更为淋漓尽致，可称得上是“藏品级”。

　　每一套宅院，每一层空间，都衔接着院落、阳台或是露台，迎接漫天漫地的阳光与月光。

　　四季风景，更像是窗外一面流动的LED屏，轮播的是西山的日出日落，四季永不停歇。

　　尤其观山院墅的270度观景客厅，仿佛身处自然版的巨幕影院，西山之美俨然成了私享。

　　不管是慵懒的独处、对饮的茶室、推杯换盏的宴请……它都可以有足够阔绰和多变的空间，去承载一切需求。

　　都说要有“院”，才成就“墅”；光是超大的观山庭院，就是西山绝无仅有的感觉。

　　的宽境平墅起步就是210㎡，最大户型更是达到540㎡（就是现在展示的这个样板间），足够大的户型面积，承载起源山春秋的风格履新，也让我们看到了平墅产品里程碑式的革新。

　　源山春秋外立面采用卢浮宫同款石材——进口葡萄牙米黄石，质感充盈，古朴自然，承启西山墅居百年建筑。

　　本户型为平二户型，540平的大平墅，带室内电梯，地上面积270平，地下面积270平。

　　地上一层，房本面积270平，使用面积也是270平，得房率可以达到100%，这个就相当于您买一个正常340平的房子的套内面积。

　　平墅空间南向双亲套房，以约4.3米的面宽，南向次卧室总面积约为28㎡的套房空间，可容纳2米大床、6组超大衣柜，宽松摆放床头柜、床尾凳以及床前柜，既保障了储物的需求，亦保障了生活的舒适度。

　　全屋卫生间地漏均为获得红点设计大奖的吉博力水母型防臭地漏，即使长期家中无人水封干涸也不会反味。

　　平墅主卧空间，拥有约7.4米的南向面宽，以及约50㎡的奢阔尺度，让屋主人可以回归自然，回归本源，沉浸于自我独享的精神世界。

　　平墅北向双次卧套房，可作为一双儿女的自由天地，亦可作为独立山景书房，可实现真正大四居格局。

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